Недавно был представлен новый рейтинг управляющих организаций Урая, охватывающий период с 1 июля 2025 года по 31 марта 2026 года. В соответствии с результатами свежей оценки, первое место заняло ООО «Гарант», которое смогло набрать 158 баллов. На втором месте расположилось ООО «Эксперт» с 124 баллами, а третью позицию разделили сразу две компании: ООО «Развитие» и ООО «Престиж», каждая из которых получила по 117 баллов. Замыкает четверку лидеров ООО «Выгодное управление» с 114 баллами. По данным Газеты Знамя, среди мнений членов Общественного совета по вопросам ЖКХ на первое место вышло именно ООО «Эксперт», которое получило 20 баллов за наименьшее количество жалоб от горожан, в то время как остальные управляющие компании были оценены в 10 баллов.
Рейтинг управляющих организаций в Югре формируется на основе определенных критериев, установленных приказом Службы жилищного и строительного надзора округа начиная с 2022 года. Важная особенность данного рейтинга заключается в том, что он складывается из двух основных компонентов: оценки от исполнительных органов региона и местных администраций, а также результатов опросов. В процессе формирования рейтинга учитываются данные Службы жилищного и строительного надзора, а также Департамента строительства и жилищно-коммунального комплекса Югры.
Опросы жителей многоквартирных домов проводятся на платформе обратной связи «Госуслуги. Решаем вместе», где горожане могут выразить свое мнение о качестве работы управляющих компаний. Важными критериями опроса являются содержание придомовой территории, состояние мест общего пользования, скорость реагирования на заявки жильцов, а также качество взаимодействия с ними. Следует отметить, что результаты опросов занимают ключевую роль в формировании общего рейтинга, так как максимальное количество баллов, которое управляющая компания может получить за отзывы жителей, составляет 80. В то же время, полное соответствие другим критериям может принести лишь 5, 10 или максимум 20 баллов, что в сумме дает 170 баллов.
При составлении рейтинга также учитываются такие критерии, как количество выявленных и устраненных нарушений в ходе контрольных мероприятий, срок управления многоквартирным домом, случаи привлечения к административной ответственности, соблюдение сроков ответов на запросы и полнота размещения информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Важно, чтобы управляющие компании проводили общие собрания собственников и присоединялись к Хартии добросовестных участников в сфере управления многоквартирными домами.
В процессе анализа позиций урайских управляющих компаний с их коллегами из других городов, выяснили, что свежий рейтинг для большинства муниципалитетов пока не опубликован. Однако, можно сделать выводы на основе данных первой половины 2025 года. В то время «Гарант» также занял первое место, набрав 150 баллов, но общественная оценка составила всего 10 баллов. Лидерами среди управляющих компаний в Югре тогда стали две компании из Мегиона, которые получили 229 и 223 баллов соответственно, благодаря высокой поддержке жителей. Управляющие компании из Нижневартовска и Сургута получили по 196 баллов, тогда как в Нефтеюганске на первом месте оказалась УК с 189 баллами.
Заметим, что в Мегионе, как и в Урае, лидер рейтинга также поменялся, и новая управляющая компания набрала 221 балл, продолжая традицию высокой поддержки со стороны жителей. Таким образом, урайские управляющие компании в общем рейтинге занимают позиции, близкие к средним или чуть ниже, однако их общая оценка постепенно возрастает. Причины, по которым они не входят в число лидеров региона, могут быть предметом обсуждения. Возможно, часть горожан действительно недовольна качеством услуг, или же многие просто неактивны в опросах — ведь возможность высказать мнение доступна только через портал обратной связи pos.gosuslugi.ru, где требуется авторизация на «Госуслугах».
На данный момент предыдущий опрос завершен, но ожидается, что вскоре будет объявлен новый, предоставляющий жителям Урая возможность вновь оценить работу управляющих компаний.
Фото из архива редакции.