Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу (Югре) напомнило об актуальных изменениях в законодательстве, касающихся изъятия земельных участков, предназначенных для садоводства, огородничества и индивидуального жилищного строительства (ИЖС). С 1 сентября 2025 года вступает в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 31 мая 2025 года № 826, которое устанавливает перечень признаков неиспользования земельных участков, в том числе в населённых пунктах, а также на садовых и огородных участках. Подробности были озвучены начальником межмуниципального отдела по городам Покачи и Лангепас Артёмом Янцем. Более подробно об этом можно узнать в Газете Знамя.
Что касается садовых, огородных и приусадебных участков, которые не предназначены для строительства, то важно отметить, что если участок необходимо подготовить к использованию, то нарушение может быть выявлено не ранее чем через три года после оформления прав на него. Таким образом, у собственников есть определённый временной запас для приведения своих участков в соответствие с новыми требованиями.
Что касается участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то здесь правила более строгие. Собственник обязан построить и оформить индивидуальный жилой дом в течение семи лет с момента получения прав на участок. Важный нюанс заключается в том, что если участок требует освоения, то нарушение в связи с отсутствием построенного и оформленного дома может быть выявлено не ранее чем через десять лет после оформления прав.
Контроль за использованием данных земельных участков возложен на Росреестр и уполномоченные органы местного самоуправления. Как пояснил Артём Янц, изъятие земельного участка представляет собой сложный и продолжительный процесс, который осуществляется исключительно в судебном порядке. При этом такое решение принимается только в том случае, если собственник не устранил выявленное нарушение в установленные сроки, несмотря на выданные предписания.
«Основная цель данной меры не заключается в наказании собственников или изъятии земли. Главная задача состоит в том, чтобы стимулировать правообладателей к надлежащему использованию принадлежащих им участков», — подчеркнул Янц.
Управление Росреестра по ХМАО – Югре призывает всех правообладателей земельных участков ознакомиться с новыми требованиями и своевременно привести свои участки в соответствие с установленными правилами. Это позволит избежать предписаний, штрафов и других мер воздействия.
Информация предоставлена пресс-службой Управления Росреестра по ХМАО – Югре.